Hypothekenrechner
Online-Hypothekenrechner. Schnell und direkt im Browser berechnen.
Hypothekenrechner
Dieser Rechner ist für verschiedene Szenarien geeignet – Bildung, Beruf und Alltag. Er enthält detaillierte Formeln und Schritt-für-Schritt-Anleitungen, damit Sie die Berechnung nachvollziehen können.
Alle Berechnungen erfolgen im Browser. Ihre Daten werden niemals an einen Server gesendet. Datenschutz und Sicherheit sind garantiert.
Regionale Informationen
In Deutschland wird der effektive Jahreszins durch die EU-Verbraucherkreditrichtlinie reguliert. Der EZB-Leitzins beträgt 3.75%. Deutsche Banken berechnen die Annuität nach der Restschuld-methode. Die Sollzinsbindung beträgt typischerweise 10-15 Jahre. Sondertilgungen von mindestens 5% der Restschuld sind jährlich möglich. Die KfW-Förderung bietet zinsgünstige Darlehen für energieeffizientes Bauen.
Anleitung
- Enter the home purchase price and your planned down payment amount
- Enter the annual interest rate and loan term (15, 20, or 30 years)
- Add estimated annual property tax and homeowners insurance if known
- View the full monthly payment breakdown including PITI components
Formel
P&I Payment: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]\nTotal Monthly (PITI) = M + Property_Tax/12 + Insurance/12 + PMI\nPMI: typically 0.5-1% of loan annually when down payment < 20%\nEffective Rate (APR) includes origination fees and points
Beispielberechnungen
30-year fixed mortgage
Eingabe: $350,000 at 6.5% with 20% down
Ergebnis: Monthly P&I = $2,248, Total interest = $459,274
15-year fixed mortgage
Eingabe: $350,000 at 5.75% with 20% down
Ergebnis: Monthly P&I = $2,304, Total interest = $134,765
Über Diesen Rechner
Estimate monthly mortgage payments including principal, interest, taxes, and insurance. Free mortgage calculator to help you plan your home purchase budget.
Unser Rechner ist kostenlos, einfach zu bedienen und liefert sofortige Ergebnisse.