住宅ローン計算機
オンライン住宅ローン計算機。簡単でスバークライアント側で計算。
住宅ローン計算機
この計算機は、学習、ビジネス、日常生活など、さまざまなシナリオで役立ちます。詳細な式とステップバイステップの説明が含まれているため、計算の背景を理解できます。
すべての計算はブラウザ内で処理されるため、データがサーバーに送信されることはありません。プライバシーとセキュリティが保護されます。
地域情報
日本では、日銀の短期政策金利が0.25%で、変動金利型住宅ローンは prime rate に連動します。固定金利型のフラット35は全期間固定で、金利は約2.5-3.0%です。住宅ローン控除により、最大13年間、年末残高の0.7%が所得税から控除されます。つなぎ融資や団体信用生命保険（団信）の費用も考慮する必要があります。
使い方
- Enter the home purchase price and your planned down payment amount
- Enter the annual interest rate and loan term (15, 20, or 30 years)
- Add estimated annual property tax and homeowners insurance if known
- View the full monthly payment breakdown including PITI components
計算式
P&I Payment: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]\nTotal Monthly (PITI) = M + Property_Tax/12 + Insurance/12 + PMI\nPMI: typically 0.5-1% of loan annually when down payment < 20%\nEffective Rate (APR) includes origination fees and points
計算例
30-year fixed mortgage
入力: $350,000 at 6.5% with 20% down
結果: Monthly P&I = $2,248, Total interest = $459,274
15-year fixed mortgage
入力: $350,000 at 5.75% with 20% down
結果: Monthly P&I = $2,304, Total interest = $134,765
この計算機について
Estimate monthly mortgage payments including principal, interest, taxes, and insurance. Free mortgage calculator to help you plan your home purchase budget.
この計算機は無料で、使いやすく、即座に結果を表示します。